- Адрес: 2-я Брестская ул., 31, Москва, Россия, 123056
- Станция метро: Array
- Округ: ЦАО
- Район: Пресненский
- Тип сделки: Продажа, Аренда
- Вид недвижимости: Коммерческая - ПСН
- Площадь, кв.м: 237.80
- Тип здания: Жилое
- Продажа: 37,800,000 руб.
- Аренда: 350,000 руб.
- Контактный телефон: +7(925)716-58-70
- Состояние: Помещения после капитального ремонта с заменой всех инженерных коммуникаций и сетей. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Помещения подготовлены под чистовую отделку.
- Электричество, кВт: 0,13кВт/1кв.м или 68,3кВт на 541,9кв.м
- Коммуникации: Все центральные городские коммуникации
- Вход: Отдельный вход в каждое помещение с фасада - с 1 линии
- Местоположение: ЦАО, район «Пресненский», 2-я Брестская ул. д.31. Станция М. «Белорусская» (кольцевая) и Белорусский ж/д вокзал и площадь—2 минуты пешком, 1 линия домов по 2-й Брестской улице и Большой Грузинской улице— развитый торговый коридор. Интенсивный пешеходный трафик на перекрёстке данных улиц. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд от Садового кольца, соседних улиц. Крупный деловой бизнес-район и большой жилой массив: напротив МФК «Four Winds», рядом много БЦ. Развитая инфраструктура района- исторический центр. Большая свободная и разрешённая парковка авто вдоль дороги 2-й Брестской ул. и во дворе дома
- Дополнительно: Street-Retail—аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 127,2 кв.м до 541,9 кв.м на 1 этаже (весь 1-й этаж) и в цоколе кирпичного жилого дома. Отдельный вход в помещения с фасада-с 1 линии. Планировка открытая–зальная, потолки (H) - 2,9 м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех инженерных коммуникаций и сетей. Новые витрины и входные группы, окна в цоколе. Много мест под рекламные вывески на фасаде. Дом НЕ является памятником, НЕ подлежит сносу
- Условия аренды и продажи: Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Срок аренды: долгосрочный 3-5 лет Индексация: 10% в год Возможна покупка и аренда нескольких смежных блоков
